新築・中古マンション購入相談 NPO法人 助っ人会
category : マンション購入支援 2013.4.19
新築・中古マンション購入にマンション管理士の知恵をお貸しします。
1) 資金計画相談 (FPの資格者が相談に乗ります。)
マンションの購入には多くの費用が必要です。
①自己資金
②借入 住宅ローン 銀行等 フラット35 その他
③その他月々の支払 管理費 修繕積立金 駐車場 駐輪場等
④マンション購入時の諸費用の内訳
売買契約書印紙代
住宅ローン融資手数料
火災保険料
保証協会保証料
金銭消費貸借契約書印紙代
販売会社事務手数料
不動産登記料
固定資産税・都市計画税
2) 新築「青田売り」のケ-ス
モデルルームに同行。
設計図をチェック ・・・図面上での問題点等を提示
管理規約・管理委託契約書・管理費、修繕積立金等のチェック 新規購入時の注意点等のレクチャー
3) 中古物件のケ-ス
建物調査・診断・点検(インスペクション)
管理規約・管理委託契約書・管理費、修繕積立金等のチェック
中古物件購入時の注意点等のレクチャー
4)各種契約のアドバイス
売買契約、請負契約、火災保険などの契約前のチェック
5) 「内覧会」の同行
内覧会に同行。・・・不具合個所の指摘等
再 内 覧 会・・・再内覧会に同行。指摘事項の是正確認等
入居前後の是正事項のフォロ-
6) マンション共用部分チェック
資産価値を落とさないため、また、必要以上の出費をしないために大変重要です。 マンションは、専有部分だけでは有りません。共用部分の善し悪しが決め手となる事もあります。
7) 専用部リフォーム相談
資産価値を落とさないため、また、必要以上の出費をしないために大変重要です。 中古マンション等、購入時に同時に行う内装、設備のリニュ-アルの相談に応じます。
(担当:小寺)
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