より良いマンションライフのために貢献する集団

マンション再生のための自主管理をサポ－トします。

　２００７年１２月発行の日経ＢＰ社「マンション管理ガイド」によりますと、マンションの管理形態は、管理会社へ全部委託　７４．７％、管理会社へ一部委 託　２０．３％、完全自主管理　５．１％となっております。その中で「完全自主管理」としたマンションは、「５階建て以下」の低層と「築２０年以上」に集 中している、と報じられております。

上記の結果から容易に推測できる事項は、現状の完全自主管理マンションの多くが比較的小規模で、いわゆる2つの老い、即ち「住民の高齢化」と「建物の老 朽化」に悩んでおられる姿が浮き彫りになってまいります。良し悪しは別にして、比較的大規模なマンションで日常管理を専門の管理会社に全部委託している場 合は、必要経費の多寡を別にすれば、差し当たって目先の諸問題は管理会社が解決してくれます。

我々専門家集団である「助っ人会」が実力を発揮し、お役にたてるのは組合役員も高齢化で引き受け手を探すのも一苦労、また建物が老朽化してきており大規 模修繕計画を作成し実行する必要に迫られているような、またさらに一歩進んで建替えの検討が必要と言ったマンションの抱える問題を組合理事の方々と共に考 え問題を解決していくお手伝いをさせて頂くことです。

更に自主管理に伴って派生する組合運営上の諸問題の解決や技術的なサポートを行い積極的に組合活動のバックアップをさせて頂くことにより、その活性化を図ります。 完全自主管理の組合は勿論、管理会社へ一部委託されている管理組合も含め、一度悩みを「助っ人会」にご相談下さい。必ず解決の糸口が見つかります。

（担当：松山）